לא חייבים להישאר עם הלוואות שההחזרים שלהם גבוהים וגורמים לתחושת המחנק.

אם יש לך נכס בבעלותך ללא משכנתא או עם משכנתא נמוכה ניתן לפתור את בעיית התזרים ע"י הורדת ההחזרים החודשיים כדי להקל על ההוצאות החודשיות.

אצלנו באופק שיא מבינים שבמצב כזה 2 הדברים הכי חשובים זה לא לקרוס תחת נטל ההלוואות ולהמשיך להתקיים בצורה טובה יותר כלכלית ולכן אנחנו גם בונים תכנית כדי לא להגיע למצב הזה שוב.

משכנתא זאת לא חתונה קטולית!

אם יש לך משכנתא ניתן לעשות בה שינויים על מנת לחסוך סכומים לא מבוטלים של כסף או כדי להתאים אותה טוב יותר למצב המשפחתי בין אם זה בגלל שינויי בהרכב המשפחתי- תינוק נולד, הילד גדל ועזב את הקן וכו'... שמצריך שינויים כלכליים או שינויים במצב הכלכלי- השכר עלה או ירד.

אצלנו באופק שיא אנחנו נותנים דגש מיוחד על מחזור משכנתא כדי למקסם את החיסכון של תשלומי המשכנתא והתאמתה למצב המשפחתי החדש.

רכישת דירה ראשונה, זאת כנראה העסקה הכי גדולה שביצעתם עד עכשיו.

העסקה הזאת מלווה מצד אחד בהתרגשות רבה וברצון להיכנס לדירה משלך ומהצד השני בחששות רבות שנובעות משאלות רבות שכרגע אין לך מענה עליהן.

אצלנו באופק שיא אנחנו נותנים דגש מיוחד על רכישת דירה ראשונה החל מהמחשבה על קניית הדירה ועד שלב החתימות על המשכנתא ושיחרור הכספים מהבנק.

משכנתא על דירה להשקעה שונה לגמרי ממשכנתא על דירה למגורים!

בעסקאות האלה של רכישת דירה להשקעה אנחנו באופק שיא נותנים דגש על אופי ההשקעה כדאיות ההשקעה ומתכננים את המשכנתא כדי למקסם את הרווח על ההשקעה.

קניית דירה חדשה מקבלן זה החלום של כל משפחה.

התהליך עצמו הוא יותר מורכב מרכישת דירה יד 2 ויש לשים לב לכל מיניי שינויים שיכולים להשפיע על כדאיות העסקה.

אנחנו באופק שיא מבינים את המורכבויות של רכישת דירה חדשה מקבלן ולכן בעסקאות האלו אנחנו מקפידים על תכנון מדויק, הוצאת תנאי משכנתא מעולים ונותנים דגש על הוצאות נלוות שיכולות להגיע לעשרות אלפי שקלים.

התוכניות הממשלתיות של דיור בר השגה כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה או דירה בהנחה, נועדו לעזור לחסרי דיור לרכוש את דירתם הראשונה.

ע"י תכנון נכון של בחירת הדירה, בהתאם לתקציב המשפחתי וההון העצמי הקיים והתאמת ההחזר החודשי. ניתן להפיק את המירב מעסקת נדל"ן זו.

אנחנו מבינים שקניית דירה ראשונה באחת מהתוכניות הממשלתיות יכולה להיות המקפצה הכלכלית שלך ולכן אנחנו שמים דגש מיוחד על המשכנתא בעסקאות אלה. 

משכנתא לכל מטרה, היא הלוואה שניתנת כנגד הנכס שבבעלותך. עבור מטרות שאינן רכישת נכס למגורים. כמו משכנתא למגורים גם משכנתא לכל מטרה מאפשרת ללוות סכום גבוה ולפרוש את ההחזרים לתקופה ארוכה.

משכנתא לכל מטרה, לרוב זאת עסקה רגישה יותר לכן חשוב לתכנן נכון את הכניסה למשכנתא הזאת ובמיוחד את היציאה ממנה.  

בניה עצמית זה תהליך מורכב של רכישת קרקע ובניה של הבית לפי התכנון שלך.

בעסקאות של בניה עצמית חשוב לתכנן טוב טוב את התקציב ואת מהלך הבנייה כדי לא להיתקע עם נכס שאין כסף להשלים את הבניה.

אחרי עשרות עסקאות של בניה עצמית, אנחנו מבינים שבעסקה כזאת התזרים הוא המלך!

ולכן אנחנו מקפידים בעסקאות האלו לתכנן טוב טוב את המשכנתא ואת שלבי שיחרור הכספים כדי לסיים את הבנייה. 

בעסקה של בניה עצמית אנחנו מלווים אותך משלב רכישת הקרקע עד לסיום הבניה.

במכירת הנכס הקיים ורכישת נכס חדש לפעמים כדאי דווקא לגרור את המשכנתא מהנכס הנמכר לנכס הנרכש מכל מיני סיבות. בין אם זה תנאי שוק או המצב הכלכלי של הלווים.

גרירת משכנתא היא תהליך בנקאי, שמאפשר להעביר את המשכנתא מנכס לנכס. השיעבוד שהיה על הנכס הישן עובר לנכס החדש והמשכנתא נישארת כמו שהיתה.

אנחנו באופק שיא מבינים את הרצון של המשפחה להתקדם לבית חדש יותר או גדול יותר ואת השינויים שקורים בשוק ובמצב המשפחתי. בעסקאות אלה אנחנו בוחנים לעומק את הכדאיות של גרירת משכנתא בין אם זה גרירה מלאה, חלקית עם תוספת או ללא.